Euríbor 12 meses · abril 2026

El Euríbor 12 meses publicado por el Banco de España para abril 2026 es de 2,45%. Es el dato oficial que se aplica a las revisiones de hipoteca variable de revisiones de mayo 2026. El BdE publica el valor mensual durante la primera semana del mes siguiente al cierre.

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés interbancario al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Las hipotecas variables españolas se referencian habitualmente al Euríbor 12M más un diferencial pactado en la escritura. Cuando el Euríbor sube, sube tu cuota; cuando baja, baja. La revisión es automática cada 6 o 12 meses según contrato.

Tu TIN aplicado pasa a ser el Euríbor del mes oficial de revisión más tu diferencial pactado (fijo). Si tu hipoteca dice "Euríbor 12M + 0,85%" y el Euríbor publicado en el mes de revisión es 2,45%, tu TIN pasa a 3,30%. Con ese nuevo TIN y el capital pendiente restante, el banco recalcula tu cuota mensual.

La revisión usa el Euríbor publicado en el mes oficial pactado en tu escritura (mes anterior, dos meses antes, etc.). Tu escritura especifica el "mes de referencia" — habitualmente el del mes anterior a la revisión. Las revisiones son semestrales o anuales según contrato. La cuota nueva entra en vigor el primer mes del periodo siguiente.

En abril 2026 el Euríbor 12M está en 2,45% con tendencia bajando (variación de -8 puntos básicos respecto al mes anterior). Tras el pico de 2023 (4,16%) el BCE inició un ciclo de bajadas en 2024 y los tipos se han ido normalizando gradualmente.

El máximo histórico del Euríbor 12M se alcanzó en julio de 2008, con un valor cercano al 5,4% antes del estallido de la crisis financiera global. El segundo pico relevante fue en octubre de 2023, con 4,16%, tras las subidas agresivas del BCE para contener la inflación post-pandemia.

El mínimo histórico se tocó en diciembre de 2021, con un valor de -0,50%, en plena política expansiva del BCE durante la pandemia. El Euríbor estuvo en territorio negativo durante casi 6 años (febrero 2016 a abril 2022). Las hipotecas firmadas en ese periodo conservan el diferencial pactado, pero el TIN aplicado fue muy bajo durante años.

Depende de tres factores: (1) cuánto te queda de hipoteca (más años = más impacto acumulado), (2) cuánto pagarías de fija de mercado vs tu variable actual proyectada, (3) coste de subrogación (máximo 0,5% del capital pendiente por Ley 5/2019). Usa el stress test Euríbor para cuantificar el impacto y decide con números.

En la fuente primaria del Banco de España: https://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/htmls/tipos/tipos.html. También aparece en la web oficial del BCE y en los boletines mensuales del BdE (cuadro 19.5 del Boletín Estadístico). Otros portales lo reproducen pero la fuente autoritativa es el BdE.

En España, la regulación y la práctica bancaria han convergido en el Euríbor 12M como referencia estándar para hipotecas residenciales por su menor volatilidad mensual frente a plazos cortos. El Euríbor 6M y 3M existen pero se usan en productos profesionales o préstamos comerciales, no en hipoteca residencial estándar.