Calculadoras propietarias · Con El Sello Palacios
Herramientas con El Sello Palacios
5 herramientas hipotecarias profesionales que he diseñado y programado yo mismo, Antonio Palacios Cambero (Toño Palacios), broker hipotecario nº E242 (Banco de España) y presidente de ANICI. Lógica propietaria basada en los criterios reales de scoring bancario, cálculo server-side, sin registro, gratis.
Herramientas disponibles
Calculadora de hipoteca
Calcula tu cuota mensual estimada, intereses totales, LTV efectivo y ratio de esfuerzo financiero. Avisos automáticos sobre rangos críticos del scoring bancario (ratio > 35%, LTV > 80%, plazo > 30 años, TIN fuera de mediana).
Para
Comprador con oferta hipotecaria o que quiere simular antes de pedir
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Cuota mensual
Abrir herramientaCalculadora de capacidad de endeudamiento
¿Cuánto te daría realmente el banco? Calcula tu capacidad de endeudamiento hipotecaria según ingresos, edad, otras deudas y aporte propio. 3 escenarios paralelos según ratio de esfuerzo (30%, 35%, 40%).
Para
Comprador antes de buscar inmueble, para saber su rango realista
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Importe máximo de hipoteca
Abrir herramientaCalculadora de rentabilidad inmobiliaria
Rentabilidad de adquisición y rentabilidad real, flujo neto mensual, amortización del ITP, payback total, comparativa con el bono español a 10 años y sensibilidad al precio. En 3 escenarios paralelos. PDF descargable.
Para
Inversor que evalúa adquisición para alquiler
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Rentabilidad real anual
Abrir herramientaStress test Euríbor
Si el Euríbor sube X puntos, ¿cuánto subirá tu cuota mensual? Simula 5 escenarios paralelos (+0, +0,5, +1, +1,5, +2 pp) sobre tu hipoteca variable actual para anticipar el impacto en tu economía y decidir si conviene novar a fija.
Para
Titular de hipoteca variable o mixta en periodo variable
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Cuota proyectada según Euríbor
Abrir herramientaComparador fija vs variable vs mixta
Las tres modalidades en paralelo con el mismo importe y plazo en 3 escenarios de evolución del Euríbor (estable, +1pp, +2pp). Simulación año a año para que decidas con números, no por intuición.
Para
Comprador eligiendo modalidad hipotecaria
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Coste total comparado
Abrir herramientaComplemento del catálogo
Glosario hipotecario
30 términos operativos del sector con definiciones autocontenidas. Cuando una calculadora te devuelve "LTV", "TIN", "TAE", "ratio de esfuerzo" o "amortización francesa" y te quedas con cara de qué-es-esto, este es el sitio.
Abrir glosario →Este contenido lleva
El Sello Palacios
Todas las calculadoras del catálogo llevan El Sello Palacios: diseñadas y programadas por Antonio Palacios Cambero (Toño Palacios), broker hipotecario nº E242 (Banco de España) y presidente de ANICI. Los rangos críticos que disparan los avisos son criterios reales de mesa de riesgos extraídos de la experiencia con +20 entidades — no fórmulas matemáticas de manual. Propiedad intelectual de Inversia Global Digital, S.L.U. (CIF B75281394).
¿Tu operación necesita más que una calculadora?
Las herramientas te dicen si tu caso es viable. El broker la convierte en hipoteca firmada al mejor precio. Primera llamada gratis y sin compromiso.