Canal gratuito · publicación, no chat
Canal de Telegram de inversión inmobiliaria
Publico las oportunidades que analizo en España con las tres rentabilidades netas de cada operación —pesimista, realista y optimista—, la financiación que admite y la reforma que necesita. Sin porcentajes redondos y sin la palabra chollo.
Qué vas a ver dentro
Operaciones con los números completos
Precio, ITP de la comunidad, notaría, registro, gestoría, reforma y honorarios. La inversión real total, no el precio del anuncio.
Tres escenarios, siempre netos
Pesimista, realista y optimista. Si solo te enseñan un número, te están enseñando el que mejor queda.
La financiación, resuelta
Qué LTV admite la operación, qué banco suele entrar y cuánto dinero tienes que poner de verdad.
Las que descarto y por qué
Los análisis de lo que NO compro enseñan más que los de lo que compro. Ahí está el criterio.
Preguntas frecuentes
¿Qué se publica en el canal?
Oportunidades de inversión inmobiliaria en España que he analizado personalmente, con el precio, la inversión real total (impuestos y gastos incluidos), la reforma si la necesita y las tres rentabilidades netas del escenario pesimista, realista y optimista. También análisis de operaciones que he descartado y por qué, que suele enseñar más que las que salen bien.
¿Cuesta algo entrar?
No. El canal es gratuito y puedes salirte cuando quieras. Mis honorarios los cobro cuando acompaño una operación concreta como broker o personal shopper inmobiliario, no por publicar análisis.
¿Es un canal de "chollos"?
No. La mayoría de lo que se anuncia como chollo no aguanta el cálculo cuando le restas ITP, notaría, registro, reforma, seguros, comunidad, IBI y periodos sin inquilino. En el canal verás la rentabilidad neta después de todo eso, que casi siempre es varios puntos inferior a la bruta del anuncio.
¿Puedo escribir o preguntar?
El canal es de publicación, así que no es un grupo de chat: evita el ruido y las respuestas de gente que no conoces sobre tu dinero. Si una operación te encaja, escribes directamente y la estudiamos.
¿Quién publica?
Antonio Palacios Cambero, intermediario de crédito inmobiliario registrado en el Banco de España con el número E242. Puedes comprobarlo en el registro oficial del Banco de España antes de hacerme caso en nada.
¿Recibiré muchos mensajes?
No. Publico cuando hay algo que merece la pena: una operación analizada o un análisis útil. Prefiero un canal que se lee a uno que se silencia.
Entra y júzgalo por los números
Si en dos semanas no te aporta nada, te sales y ya está. Lo que no vas a encontrar es una rentabilidad redonda sin el desglose que la sostiene.
Unirme al canal PSZ 360 →El contenido del canal es informativo y no constituye asesoramiento de inversión personalizado ni recomendación de compra. Cada operación exige su propio análisis.